一、解除租房合同沒到期退不退房租
房租是會退的，但是租客事先支付的押金不會退。因為租客提前退組的行為構成了違約，要承擔一定的違約責任。根據《民法典》規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。一般來說，只要有同持續下去的條件，合同就不會終止，除非當事人約定或者發生法律規定的法定情形，具體如下：
1、當事人雙方協商一致，解除合同。當事人雙方可以在合同中約定解除合同事由，也可以臨時商議，只要達成一致意見就可以終止合同。
2、租房一方沒有正當理由不交房租。交納房租是租房一方最基本的義務，只要在租房期，租房一方都應當按合同約定的方式和金額交納房租。逾期不交的，出租人有權終止合同。
3、租房一方未經房東許可將房子轉租給他人。在房東不知情的情況下，租房一方另外轉租的，房東有權終止合同。
4、租房一方毀壞設施。租房一方應當按照合同約定愛護屋內設施，如果因為租房一方的過錯造成物品損壞的，出租人有權終止合同並有權要求租房一方賠償損失。
5、因不可抗力造成合同無法履行。不可抗力如颱風、水災、地震等造成房屋損壞，合同無法履行，雙方都有權終止合同。
二、房屋租賃的相關規定
照《城市房屋租賃管理辦法》第六條規定，下列房屋不得出租:
1、未依法取得房屋所有權證的;
2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
3、共有房屋未取得共有人同意的;
4、權屬有爭議的;
5、屬於違法建築的;
6、不符合安全標準的;
7、已抵押，未經抵押權人同意的;
8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;
9、有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
提前退組屬於租客違反了合同，因此房東不退押金也是情理之中的事情。如果想要退還押金的可以和房東進行協商，比如說找一個短期租客繼續租房或者要求房東減少一部分押金，儘量是協商解決，畢竟是租客有錯在先。
