出租房失火損失應該由誰承擔

通常，出租房發生因電氣裝置的老化而引起的火災，房東應當承擔賠償責任。
如果租房協議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負責修理等條款，可以要求租客賠償損失。
關鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同上是怎麼約定的，根據合同來判斷賠償責任人。
【法律依據】
根據《民法典》第712條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。