合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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遺贈和買賣哪個稅高的呢？怎麼計算？
關於遺贈和買賣哪個稅高這個問題，以目前的房地產市場情況來說，房價過高導致其辦理過戶時所涉及到的過戶費就會水漲船高。因此很多人就會考慮繼承房產過戶。房屋的繼承主要是指被繼承人死亡後，被繼承人的房產歸其遺囑所規定的繼承人或者是法定繼承人所有。也就是說只有被繼承者的房屋具有合法的產權才能夠被相關的人員所繼承，而如果使用權房、小產權房以及他人名下的房產是不能主張繼承的。當繼承發生時，對於共有房產的需要進行析產，即析出屬於被繼承人名下的房產份額，然後再繼承。
