直系親屬贈與和買賣哪個划算

買賣划算。直系親屬間贈與過戶免交增值稅和個人所得，只需交契稅即可，不過契稅不能享受優惠，稅率為3%。直系親屬間的買賣過戶和正常二手房買賣過戶是相同的。如果房屋滿了兩年時間，免交增值稅。如果房屋滿了五年時間，且是父母的唯一房產，免交增值稅和個人所得稅。
法律依據：
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。