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房產證貸款需要評估,貸款流程是:稽核買方資質;購房人自行網籤;等待房產證評估;對借款人貸款資質進行初審;銀行批貸;籤借款合同;繳稅過戶;15-20的工作日後貸款行放款。《個人貸款暫行辦法》第六條貸款人應按區域、品種、客戶群等維度建立個人貸款風險限額管理制度。
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