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工程質量糾紛律師解答
居配工程什麼意思
2022-02-24
居配工程是將電網或者電高壓電力傳輸線路中的電能降壓並且配發給各個用電使用者的工程。《建築法》第四條規定,國家扶持建築業的發展,支援建築科學技術研究,提高房屋建築設計水平,鼓勵節約能源和保護環境,提倡採用先進技術、...
敲承重牆城管會怎樣處理?
2023-04-02
律師解析:房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體和承重結構的,由建設行政主管部門責令改正,處5萬元以上10萬元以下的罰款。一、承重牆指支撐著上部樓層重量的牆體,在工程圖上為黑色牆體,打掉會破壞整個建築結構;...
監理如何組織預驗收
2022-03-06
按照建築主管部門規定,先是由監理組織相關各施工單位(總、分包)進行預驗收-------預驗收合格後,再由建設單位組織各責任主體進行竣工驗收。工程竣工預驗收也稱工程(含專項工程)竣工初驗,屬於對專項工程竣工驗收、工程竣工驗...
工程初驗需要具備什麼條件
2021-12-24
建築工程竣工工程質量驗收的條件有:一、工程施工質量應符合各類工程質量統一驗收標準和相關專業驗收規範的規定;二、工程施工應符合工程勘察、設計檔案的要求;三、參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規定的資格。《建...
商鋪漏水糾紛如何解決
2022-04-27
律師解析:承租人發現房屋漏水,可以告知房東,要求其在合理期限內維修,如果其不履行維修義務,承租人可自行維修,要求房東承擔維修費用。因為按照法律的規定,出租人有義務保持租賃物符合約定的用途,並且有維修的義務。出租人的義...
建築工地開工需要什麼手續
2021-10-28
建設單位需要辦理的:1、建設工程規劃許可證(包括附件);2、建設工程開工審查表;3、建設工程施工許可證;4、規劃部門簽發的建築紅線驗線通知書;5、在指定監督機構辦理的具體監督業務手續;6、經建設行政主管部門審查批准的設計圖...
工程鑑定費怎樣收取
2023-06-22
律師解析:1.不超過10萬元的,按照本辦法附件中所列收費標準執行;2.超過10萬元至50萬元的部分,按照1%收取;3.超過50萬元至100萬元的部分,按照0.8%收取;4.超過100萬元至200萬元的部分,按照0.6%收取。法律依據:《訴訟費用交納辦法...
中標驗收不合格如何辦
2022-06-13
律師解析:1、當發生工程質量不合格問題時,監理工程師首先應判斷其嚴重程度。2、對可以通過返修或返工彌補的質量問題可簽發《監理通知》,責成施工單位寫出質量問題調查報告,提出處理方案,填寫《監理通知回覆單》報監理工程...
工程質量糾紛怎樣起訴
2022-06-12
律師解析:工程質量糾紛起訴程式:1、到建築工程施工地所在的法院起訴。2、人民法院專屬管轄:因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄。3、不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關係等引起的物權糾紛。建...
房屋建築糾紛怎樣解決
2022-10-17
律師解析:房屋建築糾紛解決方法:1、與經營者協商解決;2、消費者請求消費者協會調解;3、向有關行政部門申訴;4、根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁;5、向人民法院提出訴訟。法律依據:《城市房地產開發經營管理條例》第三...
開發商建的樓漏水了怎麼處罰
2022-06-12
律師解析:在5年保修期內,是開發商的責任要找開發商負責,如果是個人行為造成的房屋有裂痕,那麼個人負責。不在5年保修期內,如果是房屋主體結構出現裂痕引起的漏水,其中包括房屋的外牆面,屋面,樓板等這些地方。是整棟樓的問題,那...
購買房子出現問題如何解決
2023-04-08
律師解析:購買房子出現問題時,其解決方式有:1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的,如開發商不予解決,或對開發商的解決不滿意,當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主...
商品房質量問題如何辦
2023-07-01
律師解析:發現商品房質量問題可以要求房地產開發企業承擔質量保修責任,在保修期限內發生的屬於保修範圍的質量問題,房地產開發企業應當履行保修義務,並對造成的損失承擔賠償責任。按照規定,地產開發企業應當對所售商品房承...
工程質量保證金返還申請流程有哪些
2023-06-13
律師解析:工程質量保證金返還申請流程:(一)建設單位向住建局質檢部門提出申請;(二)經城區物業管理辦公室簽署退還意見並加蓋章印返還至質監部門方可退還;(三)公告期限內無反映問題的,由物業確認,物管科領導簽字報綜合科複核...
房屋租賃按季度交納應該如何辦
2023-11-15
律師解析:房屋租賃按季度交納如果是當事人約定的是可以的。法律規定,承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據法律規定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應當在租賃期限屆滿時支付;租...
交房驗收樓頂裂縫能夠退房嗎
2023-06-22
律師解析:新購樓房樓板開裂,屬於影響房屋安全的重大質量問題,是能夠要求退房的。按照相關的法律法規規定,因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用後,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和...
申請建築工程施工許可證的條件是如何的
2022-06-13
律師解析:申請建築工程施工許可證的條件如下:(一)已經辦理該建築工程用地批准手續;(二)依法應當辦理建設工程規劃許可證的,已經取得建設工程規劃許可證;(三)需要拆遷的,其拆遷進度符合施工要求;(四)已經確定建築施工企業;...
懷疑房子質量有問題如何辦
2023-04-05
律師解析:懷疑房子質量有問題時,其解決方式有:1、找開發商協商。2、向相關部門投訴。因商品房質量保修責任發生糾紛的,如開發商不予解決,或對開發商的解決不滿意,當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政...
工程施工保質期限多長時間
2021-12-25
《建築工程質量管理條例》第四十條:在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,為設計檔案規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間...
出現質量問題怎麼索賠
2023-07-05
律師解析:商品質量有問題,可提要求退還貨款和服務費用,賠償損失。如果經營者提供商品或者服務有欺詐行為,可以增加賠償其受到的損失,增加賠償的金額為產品或者服務費用的三倍;增加賠償的金額不足五百元的,為五百元。同時還有...
哪些專案需要監理
2023-04-12
律師解析:國家規定:國家重點建設工程;大中型公用事業工程;成片開發建設的住宅小區工程;利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程;國家規定必須實行監理的其他工程必須實施監理。國家重點建設工程,是指依據《國家重點建...
建築工程在保修期出現質量問題怎麼處理
2021-09-25
房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷,建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後,應當到現場核查情況,在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊...
房屋建築糾紛怎麼解決
2022-10-17
律師解析:房屋建築糾紛解決方法:1、與經營者協商解決;2、消費者請求消費者協會調解;3、向有關行政部門申訴;4、根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁;5、向人民法院提出訴訟。法律依據:《城市房地產開發經營管理條例》第三...
未竣工驗收已入住視為已驗收合格嗎?
2023-03-28
律師解析:未竣工驗收已入住不能視為已驗收合格,驗收合格必須符合規定的房屋建築工程質量標準,具有經簽署的工程保修書,必須具有質檢站核發的房屋質量合格證明,煤氣、上水、電熱、汙水、路通,樓前6米、樓後3米場地平整,必須按...
房子質量問題賠償標準是怎麼算的
2023-06-22
律師解析:如果是在商品房買賣合同裡面約定房子出現質量問題的賠償標準,就按照合同約定的賠償方式,買賣合同合同中沒有約定,可以參照同地段同類型房子的租金標準來確定。買到質量有問題的房子,可以直接向開發商先反映。如果...
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