雖然我們都能聽說過，對於房屋的他項權證的辦理流程以及具體辦法，那麼如果是辦理他項權證的話會收費嗎？根據相關的規定，一般辦理他項權證，會抵押貸款，並不會實際的收款，那個具體的我們來看下面的文章。
如果房子有貸款的話,一般他項權證會抵押在所貸款的銀行,需要房主將貸款全部還完,帶上相關證件去貸款銀行贖回即可。
房屋他項權證辦理要多少工作日?
5-7個工作日。
房屋他項權證的辦理需要房地產開發商和購房者共同提交資料：
1、房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、房產檔案館查檔證明原件;
3、登報宣告《房屋他項權證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權證影印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;
6、抵押人為個人，提交身份證影印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證影印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供 營業執照副本(或組織機構程式碼證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或影印件加蓋公章並附具結書;抵押權人為個人的，提交 抵押權人的身份證影印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，並出具介紹信、委託書及受託人身份證影印件(校驗原件)。
辦理流程：
1、申請人持上述有關材料，到平海路45號平海大廈辦證大廳受理視窗申請辦理，經辦人在稽核資料無誤後，出具《房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
2、申請人在受理單標註的領證日期之後攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費視窗繳費後在產權發證視窗領證。如審批未通過，另行通知。
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明);
購房協議書正本;
房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份;
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;
開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
年齡 18-65週歲之間，具備完全民事行為能力;
交齊首期購房款;
有穩定合法收入，有還款付息能力;
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物;
所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件;
所購房屋不在拆遷公告範圍內;
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料;
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和稽核;
稽核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同;
銀行放款，貸款人履行還款責任。
文章中小編給您不僅講述了對於房屋他項權證的辦理流程，同時也給您詳細的解釋，在辦理房屋他項權證時，應該要準備哪些材料，更多也是要提醒讀者，在辦理他項權證期間，應該要注意的事項，但是我們能夠了解，對於房屋他項權證在辦理時是不需要說具體費用。
