一、房子做了他項權證還能辦理過戶嗎
房屋的他項權證作為貸款按揭買房的重要手續，所以有一定的約束作用，因為辦理他項權證的房屋是處於被抵押狀態的，那麼這樣的房子要想進行過戶轉讓等就受到了限制，所以房子做了他項權證是不能辦理過戶的。
他項權利證是你用房屋做抵押貸款或者民間藉資時，由房管部門為銀行或者你的出資人做的權利證明，此證的作用是，在你不能償還銀行貸款或者不能按照約定償還給你的出資人時，對你的房屋進行處理的權利。
二、登出房屋他項權證是在哪裡登出?
要登出房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意登出證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭後，登出的單位是房管局。但需要銀行出具證明。登出的時間一般為十五個工作日內，至於你地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。房產抵押注銷登記辦完的標誌是房管部門幫你登出抵押登記,重新為你換髮一張新的房產證。你領到新房產證了,上面的他項權利資訊都登出了,說明登出手續辦完。
房屋他項權證登出後需要在房產證上蓋章嗎?讓銀行給你出具結清證明、還款明細、登出他項權證的委託書並且把他項權證從銀行拿出來，房產證，身份證帶齊以上材料去房產局的登出抵押登記視窗辦理即可。房產證辦貸款時銀行給沒給你蓋章了，如果蓋了的話他項權證登出後房產證上肯定要再蓋章的，沒蓋的話把房產證拿出來就算結束。
三、他項權證登出登記提交的材料
他項權利設定登記
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
他項權證登出登記
1、他項權利登出申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權利證;
4、銀行還款證明;
5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
綜上所述，明確的提到，房子做了他項權證就不能辦理過戶手續，要想過戶轉讓等，就必須先去銀行登出他項權證，當然前提是你要按時足額的還清銀行或者民間的貸款，然後便可以登出房屋的他項權證，拿回自己的房產權，才可以辦理過戶。以上就是本站小編整理的內容。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
