一、辦理他項權證委託書的內容是什麼?
個人授權委託書樣本
_______單位:
本人因_________原因不能親自到________辦理_______事項，茲授權委託_______先生/女士處理代辦事項。委託人在許可權範圍內年簽署的一切有關檔案，我均承認。由此所造成的一切責任均由本人承擔。
委託人(簽名或蓋章)：__________ 被委託人(簽名)：____________
委託人身份證號碼：____________ 受託人身份證號：____________
委託人_________
年 月 日
二、他項權證的辦理流程
(一)辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《中華人民共和國土地管理法》
(二)辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、影印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
(三)辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成稽核。
(四)稅費標準
1、登記費
住房，權利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。房屋他項權證的作用就是保障他項權人的利益不受到產權人的影響的一種法律憑證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,是具有法律效力的證件。用途是權證在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人(銀行)持有的權利證書。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
對於他項權證的委託辦理，是需要嚴格基於實際的權利型別來進行認定的，特別是不同的委託事項所認定的具體事項並不相同，如果對相關事項的認定不清楚的，可以諮詢律師來進行合法的界定，避免法律適用錯誤。
