租戶拖欠物業費怎麼解決

律師解析：如果租戶不願繳納物業費，物業管理公司有權向業主索要。因為業主與租戶之間的協議（租賃合同）是雙方協議，對第三方（物業公司）不產生效力，按時交納物業服務費是業主的法定義務，所以在租戶沒有按照雙方約定如期交費的情況下，業主應當依法承擔連帶交納責任。
法律依據：
《物業管理條例》第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。