物業公司收取裝修押金合理不合法。不合法，是因為國家沒有明確規定要收取裝修押金;合理，是因為這是物業公司為保護大多數業主利益而採取的作法，因為對有些業主的野蠻裝修，侵害其他業主利益的行為暫時沒有更好的辦法加以約束。
物業之所以讓業主繳納裝修押金，主要是為了維護其他業主的合法權利，使其不受到損害。如果在裝修期間由於業主裝修施工不當等原因造成公共設施裝置的損壞，可扣留業主繳納的裝修押金進行維修。
其次因房屋漏水是由於當事人裝修不當造成的，在裝修驗收時物業公司有責任告知業主重做防水層，並且由此產生的後果由業主及其裝修公司一併承擔。
再則當事人應問清物業扣留這押金是要物業公司要用這筆資金去維修還是等當事人重新做好防水層並經驗收合格後退還，又或者是做為對業主違反與物業簽訂的裝修協議而付的違約金。
房屋購買後，當事人對房屋享有佔有、使用、收益、處分的權利，對房屋怎麼裝修是當事人的事情，但是由於房屋是不動產，與其他住戶相連，所以當事人在裝修時還是必須準守相關的法律規定，不能隨意裝修。
物業公司作為物業管理維護的專業單位，其對房屋如何裝修、使用比較專業，為了維護業主的合法權益，《物業管理條例》53條規定，業主裝修房屋時，需要告知物業。實踐中，業主在裝修房屋前，一般是在領取房屋鑰匙時，物業會要求業主簽署一份裝修協議書，將房屋裝修時應準守的事項及禁止行為告知業主，並要求業主交裝修保證金。裝修後沒有違法裝修的，保證金予以退還，若出現違法裝修或因裝修造成物業損害的，物業公司可以從保證金扣除賠償款。但是從法律上來講，物業公司無權要求業主交裝修保證金，若物業公司因業主不交保證金就阻止業主裝修，侵害了業主的合法權益。物業公司是為業主服務的，而不是來管理、約束業的。《物業管理條例》第46條規定，對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。可見，物業無權要求業主交物業裝修保證金，但是法律賦予了物業公司對物業裝飾裝修和使用等方面的管理權，對違法裝修可以制止，並向有關行政管理部門報告。
物業公司如果要向業主收取裝修押金的話，首先需要有明確的理由才能夠進行收取。如果是無端進行收取的話，那麼物業公司就是屬於違法行為。當事人可以直接向法院提起起訴，當事人只需要蒐集好相關的證據，說明原因，法院如果認為該原因合理的話，就會判決物業公司歸還押金。
