一、營業執照租房協議是怎樣的?
營業執照租房協議
甲方(出租方)：_______
乙方(承租方)：_______
甲方與乙方根據《中華人民共和國民法典》為明確雙方的權利和義務，經協商訂立本合同。甲方同意將____租給乙方使用。使用面積______________平方米。甲方負責提供乙方辦理營業執照所需要房屋產權證明。
1、本房屋租賃合同租期為___年，甲方自_____年___月___日起將租賃房屋交付乙方使用，至_____年___月___日止。
2、乙方在租賃期滿或有特殊情況需要終止本租賃合同，需要提前二個月書面形式通知甲方。如租賃期間未滿提前終止租賃合同，乙方已交的各項費用甲方將不予退還。
(1)本合同租金為月租金：人民幣____________________元整，年租金：_______________________元整。
(2)本合同同租金按__________交納。
3、本租賃合同簽訂之日，乙方應向甲方交納___________房屋租金為抵押金。
4、本租賃合同租金為房屋使用費，不包括以下費用：冬季取暖費、水、電、天然氣、有線電視費、物業管理費等其他費用。
5、如乙方逾期10日未全付當期租金，甲方有權終止合同，視乙方自行退租，限期搬出所租房屋。
(1)房屋租賃期間，乙方負責所租賃房屋室內設施的維護及管理。
(2)乙方必須嚴格遵守北京市消防已制訂的消防條例中的各項規定，租期內出現一切安全事故，其後果由乙方全部承擔。
(3)乙方要嚴格遵守北京市治安條例中的各項規定，嚴禁在所租用房屋內發生賭博、賣淫、嫖娼、吸毒等各種犯罪行為，如出現上述情況，視乙方違約，甲方有權收回已租房屋。
(4)乙方在房屋租賃期間，應按照本合同的有關規定，及時交納房屋租金及其他應交於第三方的費用，如有拖欠，以違約論，後果由乙方自負。
5、乙方在房屋租賃期間，不得在未經甲方同意的情況下，對所租賃房屋進行任何形式的出租(轉租)。
(1)租賃期間，甲方不得無故收回房屋。
(2)甲方在乙方使用房屋租賃期間，如因乙方的責任出現的問題及各類事情均由乙方承擔全部責任。同時，甲方有權終止租賃合同，並限期搬出。
(3)乙方承擔房產稅和印花稅。
①乙方在本合同租賃期滿前，如有繼續承租意向，應於到期前兩個月書面通知甲方。並不得拖欠第三方的有關費用，不得欠款。
②租賃期滿，甲方有權收回已租賃的房屋，乙方應如期歸還，由乙方進行的室內裝飾部分可自行拆除，但拆除後應恢復原貌並不得損壞甲方的財產。
③租賃期滿後，如甲方繼續出租該房屋，在同等條件下應優先考慮乙方繼續承租。
6、租賃期滿後，房屋租賃合同自動廢止，如續租另行簽訂協議。
本租賃合同履行過程中，甲乙雙方均應認真遵守本合同的條款，如發生爭議，雙方應協商解決，協商達不成一致意見，按國家有關規定提請仲裁協調。因不可抗力因素(如地震、戰爭等)致使本合同無法履行，甲乙雙方均不承擔責任。本合同在雙方簽字以後，從甲方收到第一次租金之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。《房屋租賃安全責任書》作為本合同的一部分，與本合同同樣具有法律效力。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
___年___月___日
二、營業執照可以租賃嗎?
營業執照不可以租賃。
根據《公司登記管理條例》第五十九條：“任何單位和個人不得偽造、塗改、出租、出借、轉讓營業執照。
營業執照遺失或者毀壞的，公司應當在公司登記機關指定的報刊上宣告作廢，申請補領。
公司登記機關依法作出變更登記、登出登記、撤銷變更登記決定，公司拒不繳回或者無法繳回營業執照的，由公司登記機關公告營業執照作廢。”
對於已經取得了營業執照的公司來說，若是想要獲得租金收入，那麼可以選擇將本公司的固定資產等租賃出去，但是不得出租營業執照，這是由於在《公司登記管理條例》之中明確規定了營業執照是不能出租的。
