一、租房合同逾期違約金標準是多少?
承租人應當按照約定的期限支付租金。若承租人超過約定的期限未支付租金，出租人可以解除租賃合同，並要求承租人支付應付租金及滯納金。如果合同未約定逾期支付可解除合同的期限的，那麼承租人應當在合理期限內支付租金，經催告仍不支付租金的，出租人同樣可以解除租賃合同，並要求承租人支付應付租金及滯納金。若承租人拒不繳納租金，出租人向法院提起訴訟並申請財產保全，查封凍結承租人在出租房內的財產。
如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那麼一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償。
二、租客發生違約後如何計算違約金?
對於違約金應該如何計算，應當由合同雙方當事人具體約定，並且在合同中寫明，可以參考下列方式：
1、如果承租人想提前解除租賃合同，應該承擔3個月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時能以不低於原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔上述違約責任。
2、如果出租人想提前解除租賃合同，應該承擔3個月的租金為違約金，但是，如果出租人在解除合同時能在出租房屋所在的小區為承租人另外尋找到與原租賃房屋、租金標準相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費用外，出租人可以不承擔違約責任。
和房東簽署租房合同後，如果是租客的原因導致合同提前終止，那麼租客需要支付違約金，通常違約金為3個月房租。具體租房終止合同違約金的數目，租客還可以和房東協商，按照實際損失進行賠付，實在不行，再根據合同違約條款進行處理。
綜上所述，租客和房東簽訂房屋租賃合同後，需要根據規定按時支付房租，這是租客的基本義務，如房租逾期，則構成違約，租客要為自己的行為負責，支付違約金或者滯納金。違約金的標準法律上沒有做統一規定，可以根據逾期天數參考銀行借貸利率計算。
