房屋租賃合同不平等有法律效益嗎

房屋租賃合同當中雙方的權利義務不平等，則該合同屬於在一方顯失公平的情況下所訂立的合同。是否有效要看情況：
其一、只要簽訂該合同是雙方當事人真實的意思表示，並且合同內容合法，當事人未請求人民法院或者仲裁機構撤銷該合同的，則該合同有法律效益。
其二、不符合上述情況的，該合同自被撤銷之日起無效。
《民法典》第一百五十一條 一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。