一、租房合同沒有籤想提前解約怎麼辦
沒約定提前解約雙方可以進行補充約定，如果沒有補充約定的出現提前解約可以協商解決，協商不成可以申請仲裁調解或者是通過法律訴訟來解決糾紛問題。
租房提前解約首先要租賃雙方協商解決提前解約事宜，並簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書中要明確以下內容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的態度是什麼、是否承擔違約責任、如何承擔等問題。
其次，不管提前解約是否協商一致，雙方均應該注意保留相關的書面檔案。當協商不一致導致無法提前解約時，可以單方向對方發同相應催示函主張權利，並保留催示的證據，如果在合理時間內對方沒有反應，應該及時到法院提起訴訟。
如果雙方協商並簽訂瞭解約書，那麼就可以辦理租房交接手續了。一般要經過清點房屋內物品，付清相關費用，退還鑰匙，搬離等程式。
二、租房提前解約的注意事項
1、提前解約分為合同約定的情況和違約兩種
房東和租客在符合約定或法定條件的情況下，提前解除租賃合同，不產生違約責任，雙方可以按照正常退租手續;另外一種情況是其中一方有違約行為，比如租客提前退租，房東提前收回房子等，這時就會產生違約責任，違約一方需向守約一方支付違約金。
2、租房押金不能直接扣除
租房子的時候，為了維護雙方的權益，合同條款中一般都有這麼一條約定，如果任何一方違約無法履行合同，將賠給對方一個月的房租作為補償。因此，提前退租押金不退也成租房中被預設的規則。實際上，押金並非是提前解約的違約金。
《民法典》規定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。對於租客而言，如果房東不提供房屋修繕服務，房屋存在重大安全隱患等情況也可以解除合同並不負違約責任。
承租人解除合同的，有如下情形：
(1)租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。這裡“承租人”應當擴大解釋為包括承租人之共同居住人，共同使用人等等與租賃物的安全程度有利害關係的人。在一般買賣合同中，若買受人明知標的物存有瑕疵仍購買的，一般應免除出賣人的責任並不允許買受人解除合同。但在租賃合同則不能因此而不允許承租人解除合同。但是，承租人既然明知租賃物存在有危及安全或健康的瑕疵，仍執意租賃該物的，雖然可以允許其解除合同，但在解除合同以前如發生因租賃物的危險所致損害時，承租人不能對此不承擔任何責任，因為承租人明知這種危險性的存在仍要租賃該物，應認為主觀上對損害的發生也有過錯，因此對損害也應承擔相應的責任。
(2)因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。條件是：租賃物部分或全部毀損、滅失;租賃物的毀損、滅失不可歸責於承租人;租賃物毀損、滅失的程度已使合同目的無法實現。租賃物的部分毀損、滅失並不影響合同目的實現，或者只是部分地影響承租人的使用收益還不足以影響整個合同目的的實現的，承租人不能據此解除合同。
綜上所述，在日常生活中租房最好還是先簽訂這個租房合同，這樣才能更好地保護好雙方的利益安全，不管籤沒簽這個租房合同如果想要提前解約的和都是要和對方先商量一些解決方案的，或者是通過一些法律的途徑來處理，當然對於提前解除租賃合同的步驟以及注意事項大家也要有一定的瞭解，對於自己的合法權益有幫助。
