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房屋租賃沒有登記備案有處罰。由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正;個人逾期不改正的,處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的,處以一千元以上一萬元以下罰款。《商品房屋租賃管理辦法》第二十三條《商品房屋租賃管理辦法》第十四條
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