隨著越來越多的人湧入大城市，租房也成了一個熱門話題。一般情況下雙方之間都會約定一個租賃期限。但在生活當中，有許多租房者因為一些特殊原因在租期還未到，就想把房屋轉租出去。那麼租房沒到期轉租是否合法呢?這裡本站小編為您詳細解答。
一、租房未到期轉租出去合法嗎
房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉租房屋是否合法要看具體情況來確定，具體來說，合法的轉租須符合以下條件：
1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。
2、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，並可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
如果存在不得轉租的情形，則承租人的轉租行為就不合法。不得轉租的情形有以下幾種：
1、承租人拖欠租金的房屋不得轉租;
2、承租人在承租房屋內擅自搭建的房屋不得轉租;
3、預租的商品房不得轉租;
4、違背雙方意願，雙方經共同討論未達成一致意見的房屋不得轉租;
5、租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租房屋。
二、承租人可以轉租房屋嗎
法律規定，承租人可以轉租房屋，但房屋轉租必須符合下列條件：
1、承租人在租賃期限內，必須徵得出租人同意，出租人可以從轉租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應當賠償損失;
2、應當訂立轉租合同，可以是三方當事人共同簽訂，也可以在出租人的同意下由承租人與轉承租人雙方簽訂;
3、轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租人雙方有約定的除外;
4、轉租合同生效後，轉租人享有並承擔原租賃合同規定的出租人的權利和義務，並應當履行原租賃合同規定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外;
5、轉租期間原租賃合同變更、解除或終止，轉租合同也隨之變更、解除、終止。
看了以上內容，我們對於租房沒到期轉租是否合法有了進一步的瞭解。對於這種問題需要根據具體情況具體而定。雖然法律上沒有明確禁止這種行為，但對具體的轉租行為還是做了一些限制。要是你在這方面還有什麼問題，可以直接來電諮詢我們本站的線上律師，我們的專業律師會根據您的具體情況為您提供法律上的幫助。
