一、二房東收了一年的租金逃跑了怎麼辦
承租人應該收集儲存好相關證據，考慮向法院起訴二房東，要求其返還租金以及賠償相應的損失。
承租人已經支付一定的租金，而無法安心使用房屋，二房東應當承擔違約責任。如有租金損失應向二房東追償。
理論上來說雖然承租人有權繼續佔有使用涉案房屋，但因房東不停騷擾或停水停電等嚴重影響租客正常使用的，此時租客有權追究二房東的違約責任。租客有權拒絕房東的騰房要求。
二、如何規避與二房東簽約帶來的風險
要規避與二房東簽約的風險，我們就一定要確認二房東和房主有簽約、檢視二房東與房主的原租賃合同以及確認房主是否同意轉租等等。
1. 簽約前要弄清楚二房東轉租給你的房子，是和房主籤的。因為如果是從中介處籤的，就不是二房東，因為正規的中介公司一般只允許租客進行協助轉租但不允許租客充當二房東，所以絕對不能跟從中介處簽約的轉租人私自簽約付款。
2. 一旦確認了房子是二房東與房主簽約的，就要檢視原租賃合同、房產證影印件，確定原租賃合同是否正規、是否在租期之內、是否有重大漏洞、違約和費用等約定是否清晰。
3. 還要檢視房主手寫的同意轉租證明，以確定該轉租行為合法，避免房主不知情，使得自己與二房東籤的租賃合同無效。
4. 保險起見，作為租客你可以要求與房主通話，確認其是否知曉轉租事宜，並儲存電話錄音。
5. 承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據，以防日後發生不必要的糾紛。
律師提醒，廣大承租者，在與租方簽訂租賃合同時，除了必要的書面合同，還需核實對方的身份資訊以及房屋產權是否清晰，必須檢視房屋內的財產並在合同中約定好財產情況，約定明確合同條款中的細節條款以及違約條款。
