房屋貸款沒有還清是否可以買賣

貸款沒有還清的房子是可以買賣的，但是因為沒有還完貸款，所以是不能辦理過戶手續。不辦理過戶手續的不動產不發生法律效力，因為不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。
法律依據：
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。