一、購買寫字樓需要備案網籤嗎?
1、購買寫字樓需要備案網籤,房屋的買賣和房屋的租賃都需要經過網籤備案。房屋出租備案登記需要網籤,經過房地產經紀機構、住房租賃企業成交的,應通過房產經紀機構和企業辦理網籤手續。自行成交的,租賃當事人確屬自行成交的,可到房屋所在區住房租賃服務中心辦理網籤手續。
2、辦理材料:房屋產權證原件及影印件一份,產權證上所有產權人身份證原件影印件各一份,所有承租人的身份證原件影印件各一份。
3、辦理材料說明:申請住房租賃合同網籤的,出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場。申請人應提交以下資料:《住房租賃合同網籤申請書》(原件);當事人身份證明(核對原件,收取影印件);住房權屬證明(核對原件,收取影印件)。
4、辦理流程:房東和承租人,攜帶以上材料到各區住房租賃服務中心,叫號辦理“住房租賃網籤業務”。在房產交易中心,領表填寫《住房租賃合同網籤申請書》。被叫到號後,出租人和承租人共同到櫃檯提交資料和申請書。辦理工作人員核驗無誤,出具《住房租賃合同網籤業務回執》完成網籤。
二、出租人需要持有哪些住房權屬證明?
出租人持有的住房權屬證明屬於下列七種型別之一的:
1、綠色或黃色上海市房地產權證;
2、咖啡色房屋所有權證;
3、紅色不動產權證;
4、房地產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
5、不動產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
6、新建商品房出售合同,或者新建商品房預售合同及房屋交接書;
7、租用居住公房憑證(紅卡,不含藍卡和白卡)。
購買寫字樓也是屬於購買房屋的一種型別,因此是需要按照購買房屋的流程來完成的,其中有一個非常重要的環節就是網路簽約備案。當事人需要攜帶自己的身份證件以及房產證件,前往當地的房管部門辦理。