大家可以想象到的能夠按揭分期付款的這些商品肯定都是需要我們先支付一定數額的首付的，不管是購買手機還是一些珠寶飾品，包括汽車，然而相比起來，商品房的首付並不是一筆小數額。因此有些人考慮的問題就是在我國業主買房子可以0首付嗎?在這裡小編可以告訴大家，按照國家的政策買房是不可以零首付的，零首付承擔的風險太大。
一、在我國業主買房子可以0首付嗎?
1、零首付購房是會有風險的，購房者在一定的限期內付清首付款。開發商還會收取一定的手續費。大多數的零付款，開發商會要求購房者在一年內付清房屋按揭貸款的全部首付。
2、零首付並不是購房者不需要掏錢來付首付。實在是由開發商或房產中介墊付;大概是假造舉高房價;從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點是零首付購房並不切合國家和銀行的相關政策。接納零首付。
3、要是開發商私自接納零首付;沒有嚴格依照國務院劃定，首套住房貸款首付比例不得低於30%、二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求;違背了國家政策。同時由於貸款人沒有現實交付首付款。
二、辦理按揭貸款的手續是怎樣的?
1、選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
2、辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
之所以有人會對在我國業主買房子可以0首付嗎這個問題產生疑惑，可能是在現實生活當中看到過有些開發商承諾可以零首付幫我們購買房子，但是小編衷心建議大家不要冒這種風險去購買商品房，實際上零首付在操作過程當中很有可能是通過舉高房價，甚至其他的一些和國家政策相違背的方法，再說連首付都湊不齊還是不要著急買房了。
