(一)杭州戶籍
本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)
本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房
落戶臨安區、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的，須落戶滿2年且在購房之日前2年起已在本市限購範圍內連續繳納城鎮社保滿24個月，方可在本市限購範圍內購買住房。
以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購範圍內購買新建商品住房和二手住房。
落戶本市未滿5年的，在本市限購範圍內限購1套住房，需在購房之日前2年起已在本市限購範圍內連續繳納城鎮社保滿24個月。
將本市限購範圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購範圍內住房;受贈人家庭須符合本市住房限購政策(不含遺贈)。
(二)非杭州戶籍
非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供在購房之日前4年起已在本市限購範圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月。(非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房)
方可在本市限購範圍內限購1套住房。
(三)企事業單位
暫停向企事業單位出售住房。
在有關規定釋出前，符合以下情形之一的，仍按原政策執行：
1.已參與新建商品住房專案公證搖號公開銷售意向登記的。
2.購買無需搖號銷售的新建商品住房、二手住房且已辦理合同網籤備案的。
3.購買無需搖號銷售的新建商品住房、二手住房,未辦理合同網籤備案，但已簽訂認購協議並能提供定金或購房款轉賬有效憑證的(不含現金支付)。屬於此類情形的，應當在今年30日前申請合同網籤備案。
4.贈與住房已受理不動產證登記的或住房贈與公證書已出具的。
5.已報名參與競買本市限購範圍內司法拍賣住房的。
所以當事人要想在杭州買房子，首先肯定是本地戶籍最便利，只要是本地戶籍，那麼通常都可以在限購的區域內限購一套房屋的，但如果不是本地的戶籍，首先還需要提供在這購房之前的，四年之內都繳納夠有城鎮社保或者是自己的個人所得稅已經繳納了兩年，這種情況才可以在杭州購買房子。
