買房子的時候要是符合條件，則可以向銀行申請按揭貸款，但對於購房者來講此時就想要知道究竟銀行多久才能將貸款批下來，畢竟這關係到自己買房的大事。那到底買房子貸款要多久能下來呢?針對不同的情況，自然放貸的時間不一樣。下面本站小編為你解答疑惑。
1、如果是買新房
如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄，如無問題，3天內會回覆個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照影印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行檔案及單據。
銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證(實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》)後銀行會於3個工作日內放貸。
後注意了，如果你買房是申請的商業貸款，那麼對於商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由於涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。
2、如果是買二手房
如果你是購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請後，確認徵信無問題後，銀行確定受理，需要通過第三方評估機構對房子進行綜合評估，3個工作日左右出具評估報告，銀行再依據評估價值審批貸款的比例，如果貸款額 首付總額不足房管交易登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過戶手續前付清，並將相關單據交銀行備查。
稽核通過後銀行會出具批貸函，買賣雙方收到批貸函後再去房管交易過戶，過戶完畢將契稅票和領證通知單交到貸款行(如果是通過擔保公司辦理的，銀行會在24小時之內將貸款金額發放給原房主)，銀行拿房本對房產進行抵押手續的辦理，後銀行放款。
行文至此，大家應該清楚實際購買的房產型別不同，那麼在向銀行申請按揭貸款的時候，此時放貸的時間就不同。並且要是購買新房的話，此時還要看開發商是否在房管部門辦理了備案，銀行也只是按照規定的流程來進行審批，達到條件的才能獲得房貸。關於買房子貸款要多久能下來的問題，本站小編就為大家介紹到此，希望可以為你提供一下幫助。
