現在我國公民只要買房，就意味著在將來的生活當中需要償還房貸。因此，公民決定買房向銀行申請貸款的時候，最關心的一個問題也是買房子銀行貸款多久能批下來?因為只有銀行放貸以後，才能順利的和開發商簽訂購房合同，拿到房子的鑰匙。不過房貸一般是較大的數額，銀行肯定也要進行仔細的稽核的。
一、買房子銀行貸款多久能批下來?
材料全部到位,銀行信用沒有問題的情況下,一般是兩個星期就可以審批通過,放款就很難說了,每個銀行都不一樣的。
貸款的申請
1、借款人及保證人基本情況;
2、財政部門或會計(審計)事務所核准的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告;
3、原有不合理佔用的貸款的糾正情況;
4、抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;
5、專案建議書和可行性報告;
6、信用社認為需要提供的其他有關資料;
信用等級評估 ，信用社對借款人的信用等級進行評估;
貸款調查 ，信用社對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查;
貸款審批 ，信用社按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批;
簽訂合同 ，信用社與借款人簽訂借款合同;
貸款發放 ，信用社按借款合同規定按期發放貸款;
貸後檢查 ，信用社對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查;
貸款歸還 ，貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息。
二、銀行貸款買房子需要什麼條件?
1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)。
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的， 自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
因為國家不可能要求銀行必須在幾天之內就給申請貸款的人員放貸的。如果申請者的銀行信用沒有什麼問題，並且材料全部都準備齊全的話，兩個星期左右銀行可以通過審批，至於放款的時間，在於銀行，國家不可能強制干預銀行放貸時間的。
