一、公民買房貸款多久能下來?
1、一般情況會在3個月之內房貸會放下來。如果你的房貸接近三個月了還沒有訊息，建議直接向貸款銀行打電話諮詢，看你的貸款稽核過沒有，如果稽核過了，就基本沒什麼問題了，等銀行放款就是;若還沒稽核過，一般這個時候就有點小問題了，這個時候需要向銀行諮詢。
2、一手房新房這邊通常都是很快的，因為是由開發商和銀行簽訂房款合同。最快的是2天就審批好，3天就放貸。一般來說審批是在3-5天，房貸時間根據開發商要求銀行才會房貸，時間不好說，快就2-3天，慢就耐心等待。
3、二手房房貸在銀行額度充足情況下，從申請到審批只需要一週，慢的話也只是要半個月。如果銀行額度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最長的等待時期是1個月左右。
二、買房子銀行貸款要什麼條件?
1、借款人有效身份證件的原件和影印件(其中借款人年齡必須滿足18-65週歲之間的基本條件);當地常住戶口或有效居留身份的證明材料;借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
2、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明檔案，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面檔案;借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面檔案，保證人的資信證明材料(如果是信用貸款則不需要)。
3、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告(抵押貸款需要該材料，其它則不需要);銀行規定的其他檔案和資料。不同銀行之間、不同貸款產品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網友可以直接致電銀行客服或是信貸經理。
是否可以辦理買房的貸款，是需要由銀行根據相關情況來進行認定的，特別是還需要對當事人收入情況、婚姻狀態、是否屬於徵信有問題的情況等進行認定，必須在保護貸款的相關條件符合的情況下才可以進行貸款的處理。
