1、是否具備買房的資格。
2、是否有足夠的首付。
3、是否有良好的信譽。
4、是否有穩定的收入。跟銀行借了錢，就要每個月定時定量的還款，因此，必須有穩定的收入，才能支援長達十幾年的還款生涯。
5、是否有個好的身體。
《城市房地產轉讓管理規定》
第七條房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
