購買二手房需要辦理按揭，首要條件必須諮詢業主是否願意讓客戶辦理按揭。其主要流程是：
(2)約銀行，準備資料：買方提供
申請人及配偶有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、申請人及配偶的收入證明及其他資產證明、同意房產抵押宣告書，如沒有共有人即由配偶籤配偶承諾書即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字、供款存摺、付首期款證明(收款收據)、房地產買賣契約。賣方提供：身份證(夫妻雙方)、婚姻證明、戶口簿(夫妻雙方)、銀行劃款存摺、房產證影印件壹份。
(3)材料提交齊全以後等待銀行批貸。
(4)銀行批貸後到當地的房管部門過戶出新房產證。
(5)填寫抵押登記申請表，備齊抵押登記材料銀行簽字蓋章。
(6)去房管部門抵押登記手續，房管部門出他項權利證，房產證和他項權利正遞交給銀行。
(7)3-4個工作日後銀行放款，概一個月後去銀行取房產證和銀行借款合同。
法律依據：
《中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會關於個人住房貸款政策有關問題的通知》
一、繼續做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款，支援居民家庭購買普通自住房。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
