對現在的人來說，沒有什麼東西是比房子還重要的。因為房子涉及到的金額數量巨大，而且要辦理的手續也多。人們往往會很慎重的看待買房或者賣房這兩件事情。那麼，今天，小編收集整理了如下資料要和大家一起探討的是，深圳夫妻房屋買賣流程是什麼？
一、深圳買房流程
1、首先從看好房子開始講。
去售樓處交訂金,並同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同,按合同約定的付款方式交納購房款項。
在規定期限內,由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續,並按規定交納印花稅。
合同登記後,需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續。
2、房屋竣工驗收合格後,開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中辦公,著手辦理業主入住手續。業主辦理入往手續同時應攜帶相應的證件、購房合同,辦理手續如下:
(1)到開發商售樓處交納購房餘款。
(2)領取《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》及有關裝修規定和表格。
(3)由銷售部或物業部陪同業主驗房,簽署“樓宇交接書”。
以上就是關於深圳夫妻房屋買賣流程是什麼這個問題的解答。從上文中，我們可以很清晰的看見
(4)與物業公司簽訂《物業管理公約》。
(5)按規定交納首期物業管理費,灶具報裝費,有線電視報裝費,電話初裝費等(不同物業有不同規定)。
(6)新業主領取房屋鑰匙,辦理裝修或入住手續。
以上基本上是每一位購房者都必須經歷的購房全過程,希望能對花茶購房有所幫助。對了,還有按揭。如果按揭的話交完定金一般是一個星期內補齊首期,然後去銀行辦理按揭,一般打點的發展商辦理按揭都是直接在售樓處的。然後自己根據自身的情況選擇按揭的年限長短就可以了。
二、賣房流程
1、房產交易雙方在中介的促成下籤定三方居間合同，然後到國土局查檔，交付定金。
當買賣雙方在中介的促成下籤署了《三方交易合同》後，應同時到國土局查檔，這樣可以防止與購房者以及中介交易過程中的風險。房產交易過程中，如果出現不實行為，很有可能出現交易糾紛。所以， 查檔一是可以確認該銷售物業的權利人是否是簽約的人，二是確認簽約的賣方是不是佔該物業的全部份額，三是確認是否在銀行抵押。
2、過戶交納相關稅費(如需贖樓的先贖樓，如買房需向銀行貸款的要申請銀行貸款)。
3、領取新證(如需向銀行貸款的要到銀行做抵押，簽署抵押合同)。
4、銀行放款給賣方。
5、水電，煤氣，物業管理，有線電視，寬頻，電話等的過戶。
以上就是關於深圳夫妻房屋買賣流程是什麼這個問題的全部解答內容。通過上文，我們可以很明顯的瞭解到，賣房和買房這兩個程式的過戶手段都是非常繁雜的，一般來說要謹慎思考慎重對待。更多相關知識請諮詢本站網站，會有專業的律師為您解答。
