購買學區房怎麼規避風險

1、應儘可能選擇有信譽和實力的開發商。
2、儘可能選擇現房。
3、儘可能購買已能辦理網籤手續的房屋。
4、如需貸款，要向該商品房的合作貸款銀行瞭解能否辦理按揭貸款手續、向公積金中心瞭解能否辦理公積金貸款手續。
5、還需注意的是，學區的劃分存在變化的可能。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；
未經登記，不發生效力，但是法律另有的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。