房屋所有權證如何辦理？

房屋所有權證如何辦理，辦理房產證需要哪些程式，應該準備什麼材料？面對這三個問題，不少人頭都大了。但為了證明房屋所有權又不得不辦理房屋所有權證。究竟這個房產證該如何來辦理呢？本站小編為您介紹相關知識。

一、個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：

1、購房合同(正本);

2、購買發票(原件);

3、竣工決算書(原件);

4、個人身份證及影印件。

必須本人親自到場辦理，如果委託他人辦理必須提供經過公正的委託書。

二、單位購買商品房，辦理房產證需持：

1、購房合同(正本);

2、購買發票(影印件);

3、竣工決算書(原件);

4、單位介紹信(同時還需註明單位性質、委託何人前來辦理);

5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。

三、如果是二次交易，買賣雙方需持：

1、房產證;

2、建設部監製的、統一的買賣契約4份;

3、買賣雙方身份證及影印件。雙方親自到場辦理。

如果單位參與交易，還應提交買賣雙方單位介紹信，並在其中註明單位性質，委託何人前來辦理及被委託人的身份證與影印件。若買方是集體單位、有限公司、三資合資企業的，還需持營業執照影印件。

四、辦理房屋所有權證的意義

購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

在房地產交易過程中，根據國家有關法律法規的規定，房屋的所有人在房地產轉讓合同生效後的30天內，應當向登記機關申請房屋權屬轉移登記，領取房屋權屬證書。而房屋權屬證書是房屋的所有者擁有房屋所有權的唯一合法憑證，因此，辦理房產證便成了一個重要的環節。

在辦理房屋所有權證的時候是需要提交相關的證明材料和檔案的，否則相關部門是不予辦理。針對購買房屋的主體不同、房屋性質不同，在辦理房屋所有權證的時候需要提交的材料和檔案也是不同的。如果您想要辦理房屋所有權證，那麼您應該先對照著小編在上文中的介紹，瞭解清楚自己應該提交哪些材料和檔案。