外地人剛到上海怎麼買房子?
一、單身外地人：限購(外地戶籍且是未婚狀態的人不具有購房資格)。
二、家庭：買房的人在上海沒有房，且能夠提供自購房之日起算的前三十六個月內在本市累計繳納二十四個月以上的社保或繳稅證明(一次性補交的不予承認)，可購買一套住房。
三、特殊客群
a、本市集體戶戶籍按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。99是掛靠上海地區戶籍，並非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。
b、外國籍或港澳臺同胞提供滿一年的勞務合同， 且在有效期，可購買一套住房。
c、在讀博士、博士、博士後，要求已婚並提供學校證明(學歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。
四、部隊人員購買住房
a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。
b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。
注：1、部隊須出具證明，並寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。
2、部隊人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買房的。
五、上海買房的流程：
(1)著手準備買房，收集各種樓盤資訊。
(2)挑選房源。根據自身購買能力篩選出幾個備選房子。
(3)實地看房，考察小區環境、房屋佈局等。
(4)談判簽訂買賣合同，按合同約定的付款方式交納購房款項。
(5)需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續。
(6)攜帶相應的證件、購房合同辦理產權過戶。
由此可知，剛到上海怎麼買房子這個問題是需要認真思考的，三個條件缺一不可，但若是考慮買商業用房，那麼條件就不會這麼嚴格。這也是上海市政府為了更好的管理房產交易市場。另外，買房時簽訂購房合同務必要看清楚，注意各個細節條款，特別是購買期房的，對於違約責任、交房期限等一定要說清寫明，以防被坑。
