隨著時間的推移，我國的房屋價格每年都在發生著變化。相關購買房屋的人群也在增加，隨著越來越多的人面臨著娶妻生子的壓力，房屋就成為大多數人的必需品。我國的土地價格和鋼材價格在不斷的上漲，相關的個人還是儘早的購買相關住房房屋。
從巨集觀角度來看，房價應該還是會繼續上漲的，這是從房子的商品屬性來分析的。畢竟房子也是商品啊，它包含了土地、勞動力、建材等各種商品，既然商品價格在上漲，房子有什麼理由不漲價呢?除非是土地價格、建材價格都在下降，要不然房價只會不斷向上。
綜合來看原因有二，第一，一二線城市因為政府有相應的政策，所以雖然房價漲不動，需求也還在，但是房子還是很難買到的，也依然很貴。
一線城市買房不成，很多人也就把關注力投向了三四線城市。比如一些一二線城市的人，在一二線城市買不起房就轉移去三四線城市買房了;第二，三四線城市當地很多外出到大城市打工的人，在大城市買不起房，首先會轉移資金去當地買房。
因此三四線城市出現了一波補漲。這也是所謂的去庫存，也是政府希望看到的，但是這一波補漲肯定不能持續。
因為三四線城市更多是外地的錢流進去，這塊兒的資金是有限的。從三四線城市到一二線城市打工的人們，積累多少年能買一套房兩套房，一二線城市在大城市買不起房到三四線城市去買房的人，他們的資金量也有限，也是買個一兩套就基本到頭了。
所以從這個角度來看，2018年不管是一二線城市還是三四五線城市，房子價格都會趨緩。
2018年房價不會出現斷崖式的下跌。大家都知道，一講房價、泡沫，來來去去說的就兩個例子：日本和香港，它們的房價相比最高峰都跌了很多，但是大家要注意，它們房價是在漲了10幾倍以後才跌回30%、50%，也就是說它們房子降完價後還是有好幾倍的漲幅，尤其是香港的房價起伏很典型地顯示了這一點。
但是長遠來看，不管對於日本人還是對於香港對於我們，買房子都是比手持現金要好。也就是說2018年房價雖然漲不動，但是它跟現金比起來還是個好東西。
房價漲不動是因為它沒有了槓桿，現在除了第一套房，第二套房第三套房的槓桿都已經很小了，沒有槓桿時房地產就很難獲得超額收益，某種意義上講房地產的暴利機會也已經逝去了。房地產剩下的就是保值功能，即對於大家來講，買房肯定比拿著現金要好，房子比現金更能抗通貨膨脹，抗市場的變化;而在抗市場變化方面，現金是最差的東西，大家一定要記住。
對於我國的房屋市場，雖然有一些經濟泡沫的因數在裡面，但隨著物價的上漲和人工費用的上漲。加之我國的人口需求房屋的數量也在每年進行相應的增加。我國的房價短時間內不會出現暴跌的情況。根據自己的實際情況，還是早一點購買房屋。
