當前位置:法律站>房產糾紛>房屋買賣>

需要交繼承老人房子的遺產稅嗎?

房屋買賣 閱讀(8.48K)

需要交繼承老人房子的遺產稅嗎?

一、需要交繼承老人房子的遺產稅嗎?

依據我國《民法典》(於2021年1月1日實施)相關法律的規定,老人去世後繼承人繼承房屋的時候,是不需要交稅的,目前我國還沒有開徵遺產稅,但繼承房屋需要交納一定的費用。

房產繼承登記步驟:

(一)房屋評估

首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。

(二)繼承公證

申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。

(三)房屋測繪

申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。

(四)繼承登記

申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》,並遞交上述資料後,辦案人員將收件立案受理, 並核發回執。待一切資料稽核後,即發放已更改權屬人的房產證明。

二、遺產繼承的順序是怎麼樣的?

       《民法典》(於2021年1月1日實施)

第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

綜合上面所說的,遺產稅不沒有正式的開始實施,因而不管是繼承多少份額都不需要繳納各種稅費,但如果想要獲得房子的所有權,那麼就會存在相應的費用,所以,在處理的時候就要多諮詢一下相關的部門,一般金額越大所存在的費用就會越高。