一、繼承遺產需要交遺產稅嗎?
繼承遺產不需要交遺產稅,目前我們國家並不存在著遺產稅費的規定,這這並不意味著繼承過程當中就不存在著任何的費用繳納,因為規定必須要進行的繼承公證的環節需要繳納公證費用。
二、房產繼承當中所需要的費用包括哪些?
1、首先繼承公證費
要承繼公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取較低不低於200元。
2、房地產價值評估費用
每一檔次標的總額(萬元)累進計費率‰檔案依據
100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號
101以上至10002.5
1001以上至20001.5
2001以上至50000.8
5001以上至80000.4
8001以上至100000.2
10000以上0.1
3、辦理房地產繼承過戶稅費
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅
如果法定繼承人繼承房地產,免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
三、繼子是否可以繼承房產?
主要看繼父母與繼子女之間是否形成了撫養關係,形成撫養關係的可以繼承繼父母的遺產,未形成撫養關係的,則不能相互繼承遺產。
所謂的撫養關係是繼子女受到繼父母的撫養教育,繼父母受到繼子女的贍養扶助。具體可做如下分析:
1、繼子女與繼父或繼母長期共同生活,實際上形成了撫養關係的,繼子女可以繼承繼父母的財產。
2、其生父或生母再婚時,子女已經長大成人,分居另過,或其生父、生母再婚後,繼子女未與繼父或繼母共同生活,而由祖父母或外祖父母撫養教育成人,繼子女對繼父或繼母也未盡過贍養撫助義務的,則不能視為繼子女與繼父母之間形成了撫養關係,繼子女也就不能繼承繼父母的遺產。
當代社會房屋由於是不動產,要想發生所有權的轉移,根據法律的規定,必須要到不動產交易中心進行過戶登記的辦理。所以必須要進行繼承公證,緊接著才能夠到房產局進行申請過戶登記。