一、繼承房子要交遺產稅嗎
不需要繳納，我國沒有遺產稅的稅種，我國遺產稅還沒有開徵。
《財政部關於政協十二屆全國委員會第五次會議第0107號(財稅金融類018號)提案答覆的函》
我國目前並未開徵遺產稅，也從未釋出遺產稅相關條例或條例草案。提案中提到的“2004年、2010年版《中華人民共和國遺產稅暫行條例(草案)》”來源未知。
二、遺產稅的拓展問題
遺產稅是一個歷史較長的稅種，世界上有很多國家和地區開徵了遺產稅。自上世紀90年代以來，我部會同國家稅務總局等部門一直在認真研究相關問題，收集、梳理了部分國家和地區遺產稅通行做法，並積極關注相關國家稅制發展趨勢。從研究情況看，遺產稅具有以下一些特點：一是徵稅範圍複雜。遺產形態多種多樣，既包括房地產等不動產，也包括銀行存款、現金、股票、證券、古玩、字畫、珠寶等動產，還包括智慧財產權等無形資產，開徵遺產稅需要全面、準確掌握居民財產資訊，以及遺贈、繼承等具體情況。二是徵管程式複雜。遺產稅需要對各類財產進行合理估價，需要大量專業人員從事相關估價工作，徵管中極易產生爭議，爭議解決程式通常也較為複雜。三是徵管配套條件要求高。開徵遺產稅還需要具備相應的徵管條件，如不同政府部門的緊密配合、對拒不繳稅的納稅人在法律中做出稅收保全和強制措施制度安排等。從近年來遺產和贈與稅的國際發展趨勢看，徵收遺產和贈與稅在調節貧富差距的同時，可能會對一國的經濟特別是國外資本流入和國內資本流出產生一定的影響，是否徵收遺產和贈與稅已逐步成為國家、地區間稅收競爭、吸引投資的一項重要內容。部分開徵遺產和贈與稅的國家和地區近年來出現了取消或弱化該稅種的趨勢。
三、繼承房子後售賣程式
1、公證繼承
《民法典》(2021年1月1日起實施)規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產稅;
2、繳納公證費2%
房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;
公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委託評估公司評估、出具評估報告;確認無誤後，根據上述證言、證據等出具公證書;
領取公證書，繳納公證費2%;
3、房權變更
繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;
手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證;
4、對外售房過戶
和買方一起準備好過戶材料，按程式測繪、評估，繳納稅費;
5、繳納個稅及其他稅
在稅務部門契稅視窗，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;
在稅務部門營業稅視窗，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納;
在稅務部門營業稅視窗，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;
國家按全額20%徵收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅;
6、房管部門繳費
到房管部門受理視窗申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。
關於遺產稅，我國還沒有相關的法律規定，對於繼承的問題，我國有專門的一部繼承法對其規定，如果被繼承人死亡時沒有訂立自己的遺囑的，那麼繼承是按照順位來繼承的，自己的配偶，父母，子女是第一順位，其次才是自己的親屬。以上就是本站小編整理的內容。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
