一、按合同沒住滿一年退房算違約嗎?
租房未到期就提出退房，是構成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。
一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至於違約金的多少，法律並沒有對這一具體問題作出相應的細緻的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。實踐中，一年租房合同的違約金一般約定是一個月的房租，但也不能一概而論，需要看具體的個案合同約定。當然，違約金的數額也不能過高。房屋租賃合同屬於眾多合同種類中的一種，根據相關規定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為規定的“過分高於造成的損失”，可以要求減少。因此房屋租賃違約金不能確定一個明確數額的限額，只能在個案中根據對方的損失大小，並根據法律規定的其他因素來確定違約金的具體數額。
二、不退還租房押金是否違法
1、這是屬於租賃合同糾紛;可以協商。
2、如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬於違約;
3、押金是否可以退還以及應該怎麼退則要看租賃合同中對違約責任是怎麼約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權不退回押金;
4、如果合同中沒有約定違約責任，則押金應當退還;
法律依據：《民法典》
第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
綜上所述，若房客沒有按照合同要求住滿日期，要求提前退租並要求返還租金，是構成違約的，應按照合同要求賠償房東一定的違約金來進行賠償，也可以雙方協商不繳納違約金。
