1、二手房按揭貸款的首付不是固定的，不同的情況，也影響二手房按揭貸款的首付款的額度。
2、申請二手房按揭貸款，如果申請人是貸款買首套房，這種情況下申請二手房按揭貸款的首付不低於30%，而如果申請人名下已經有房，如果申請過房屋按揭貸款，再申請二手房按揭貸款，是算的二套房，這樣一來，首付的比例就會增加，要求的首付款不低於60%。
3、二手房按揭貸款的首付款除了是看首套房和二套房，還和二手房的總價有關係。
4、雖然首付款是看比例的，不過二手房按揭貸款的首付款的實際額度會因為二手房的總價不同而變得不同的。如首套房二手房按揭貸款，張三要買總價100萬的房子，那麼就需要有30萬的首付款。而李四要買總價是90萬的二手房，那麼就只需要準備27萬的首付款。
5、首次購房貸款，首付款20%(面積144㎡以下)，30%(144㎡以上)，但必須是銀行評估價(利率八五折，具體與銀行為準，各個銀行不一樣)像一些房價過高的城市，買房如果用現購房價來算，一般在40%--55%之間，最高70%。
6、所以，個人二手房按揭貸款的首付款是多少並不是統一不變的，具體還是要看個人申請二手房按揭貸款的情況。而且不同的銀行政策也會有些不同，在申請二手房按揭貸款前最好是諮詢一下當地的貸款銀行了解一下。
