不管出於什麼原因的徵地，都需要支付所有人一定的徵地補償。但現實中該如何確定徵地的合理補償呢？如何判斷一個徵地補償是否合理呢？現在就和本站小編就這個問題為您做具體闡述。
一、徵地和收地的補償標準應當高於市場價值
徵地是徵收集體經濟組織合法擁有的土地所有權，收地是收回土地使用權人合法擁有的土地使用權。改革開放以來，徵地和收地的補償標準有所提高，補償範圍也不斷擴大，趨於合理化，但是還不夠。補償標準應當高於市場價值。
二、徵地和收地的具體實施應當市場化
徵地和收地的具體實施應當而且已經走向市場化，這是符合市場經濟條件的大勢所趨。具體表現在以下幾個方面：
1.拆遷當事人逐步市場化。隨著用地性質的日益市場化和專業的中介公司進入到拆遷活動中，拆遷的強制性逐步減弱，拆遷方與被拆遷方正逐步形成平等關係，拆遷談判也逐步形成一種平等的協商機制。拆遷方需要綜合考慮拆遷成本和工程建設成本，選擇總成本較低的選址方案;被拆遷方也可以討價還價，為自己爭取最有利的補償方案。強制拆遷作為一種單方面的行為越來越少被採用。
2.拆遷評估逐步市場化。首先是各類房地產估價機構已不再是政府的附屬機構，其性質已由政府部門的諮詢機構轉化為獨立、公正、客觀的價格鑑證機構。估價結果不再只對政府部門負責，而是對各方當事人負責，對社會負責。其次是房地產估價機構不再只為某個政府機構服務，而是面向整個市場，為拆遷雙方當事人服務。拆遷雙方當事人都可以委託符合資格的房地產估價機構，對擬拆遷房屋進行評估。
3.拆遷補償方式和補償價格逐步市場化。補償方式更多地採用回遷安置(舊房換新房、農民私宅換小區商品房)的方式，或者是提供多種方式供被拆遷人選擇;補償價格也從重置成新價改為市場價格，更加接近於被拆遷房屋的現實收益和預期收益，易於為被拆遷人所接受;補償範圍也有所擴大，趨於合理，除了房屋給予補償外，室內裝修和其他構築物、附屬物也給予補償，臨時安置費、搬遷費、經營損失費補償標準都以市場租金為標準，隨行就市，更為合理;不但房屋所有權人得到補償，用益物權人(租賃人)也得到補償。
從上文的介紹中，我們可以知道確定徵地補償是否合理的標準是，一應適當高於市場價值，二根據市場價格來考慮。以後，要是大家遇到了關於徵地補償的問題，可以參考小編的文章看看徵地補償是否合理。要是覺得自己獲得的補償不合理的話，可以及時聯絡本站的線上律師，我們會幫助您維權。謝謝閱讀！
