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在購買商品房的時候要注意,以下商品房是不能買的:(1)在集體所有土地上興建的房屋不能買。(2)非房地產開發企業建設、銷售的房屋不要買。(3)房屋產權不清楚的房屋不能買。(4)公益聯建房、集資聯建房、集資合建房不要買。【法律依據】根據《城市商品房預售管理辦法》第6條規定:商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。
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