深圳小產權房能不能買

小產權房是不能買的。小產權房這個概念是一個偽概念。不存在小產權的問題。也就是說，房屋有可能是違章建築。房屋並沒有取得規劃許可，建設許可，開發許可。完全是沒有產權的房屋，購房者的權益很難獲得保證。

《不動產登記暫行條例實施細則》

第四十二條

因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：

(一)不動產權屬證書或者其他權屬來源材料;

(二)依法繼承的材料;

(三)分家析產的協議或者材料：

(四)集體經濟組織內部互換房屋的協議;

(五)其他必要材料。