物業交割中，須注意原房主必須結清全部水費、電費、天然氣費，暖氣費，有線電視費、物業管理費，同時如果是學區房，應讓房主把戶口遷移走，在結清這些事項後，再把尾款給房主。
《城市商品房預售管理辦法》第十條規定：“商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門或市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。”
預售商品房的買受人與開發企業簽訂商品房預售合同後，開發企業負有將預售商品房的所有權移轉買受人的義務，買受人享有取得預售商品房所有權的期待權。我國已全面建立商品房預售合同登記備案制度，且隨著《物權法》規定的預告登記的逐漸施行，在商品房預售合同登記備案和預告登記後，預購人即取得對房屋的準所有權，有權對其所預購的房屋進行處分。
