在房屋買賣中，簽訂房屋買賣合同是其中的一項流程。對於房屋買賣合同的簽訂，有些是時通過網路完成的。在進行網籤房屋買賣合同時需要注意一些細節，這樣才能保證合同效力沒有瑕疵。下面，本站小編為您解答網籤合同的內容。
網籤購房合同法律效力的影響因素
第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在"面積差異處理"條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用"水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後"等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為"某年某月某日"，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。另外，在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
通過網籤房屋買賣合同進行房屋買賣的，需要注意一些影響合同效力的條款以及規定，這樣才能保證買賣合同效力的完整性。對於房屋買賣合同，還需要了解簽訂合同需要約定的具體事項，只有約定的內容越詳細，買賣糾紛出現的可能性就越小。本站為您帶來本篇文章，希望對您有所幫助。
