在當前的房屋交易市場上，由於不法分子的非法買賣，在交易的過程當中經常出現詐騙等行為，為了從根源上扼制不法的交易活動，我國對於房屋買賣的過程嚴格監控，並且要求備齊相關的資料證明。對於天津房屋買賣需要什麼材料該問題在本文中做出了相關分析解釋。
天津房屋買賣需要什麼材料?
買新房：貸款人準備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚帶夫妻雙方資料)，就可以了
買二手房：
買方：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚帶夫妻雙方資料)
賣方：身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、國土證、(已婚帶夫妻雙方資料)?
如果是二手房的話,須辦理過戶手續.如果是購買新房須辦理房屋產權所有證(即房產證)和土地使用證.
詳細說明：
首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在都市計畫區國有土地範圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。
合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批准的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
其次，應當辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續的程式如下：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
2、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆;
3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;5、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書
綜合上文內容可以得出，針對天津房屋買賣需要什麼材料該問題需要進行二手房與新房的分類討論，對於新房來說在進行房屋買賣時，需要準備房屋買賣合同以及房產證明等資料。在進行二手房交易時，則需要準備雙方的身份證以及房屋的產權證明等資料證明。
