一、鄭州二手房首付比例是多少
在鄭州購買首套的二手房其首付的不得低於30%，而這個30%所指的不是成交價，它所指的而是評估價的，並且這個評估價一般都是低於市場價格的。若是已有了一套房產，那麼在購買二手房的首付比例就是在70%左右，並且基準利率是6.55%。
二、二手房交易注意事項
1、做好預算與資金計劃
在購買前，一定要做好相關的預算和資金疾患，並確定大概可以貸款的額度，以北京為例，商業貸二套普通住宅=評估值×40%，非普通住宅=評估值×20%，公積金貸款額度二套80萬，首付≥20%，當然除了房款外，還要考慮稅費、中介費、物業管理費、裝修費用等。
2、選一個誠信靠譜的中介
由於二手住宅有著太多不確定的因素存在，所以需要大量的時間來對比以及橫樑，再加上很多關鍵資訊不是透明的，還會有親朋好友以及所謂的“過來人”在不停地干擾，因此花幾個月的時間很正常，而有一個靠譜中介，可以節省許多麻煩。
3、收集詳細的資訊
將看好的小區進行詳細的瞭解，比方說採光、房型、交通等等，然後在這個基礎上建立候選清單，比方說房齡折舊，每差一年價格下降1%，地段根據自己的情況來，採光是否全明，陽光照射時間是否足夠等等。
4、看房
所謂的看房是指到實地進行房屋情況的考察，除了房子自身的情況外，同時還包括房屋周邊和小區情況，比方說小區綠化、周邊交通、位置、生活配套、物業管理等需要滿足衣食住行四大方面的便利。
5、查產權、籤合同
房子看好後，還要去交易中心查產權，清楚房屋的具體情況，是否有貸款、抵押等等，同時也要確認在查產權的這個時間節點該房屋的權屬狀況，接著雙方洽談好房價，交付定金，簽定金合同，另外要注意簽定金合同時，一定要先小人後君子，寧可複雜，也不能簡化，要明確好違約責任。
每個地方的首付都是不一樣的，但是第一套的房子的首付基本上是在百分之三十左右，如果是使用公積金貸款，那麼首付就不需要百分之三十那麼多了，只需要百分之二十左右，但是也僅限於第一套房子。
