購買二手房交付時間有多長?

購買二手房交付時間是很多購買二手房的人都比較關心的問題。那麼，購買二手房交付時間有多長？購買二手房的人怎麼才能儘快的購買並且過戶二手房？下面本站小編為您介紹二手房交付時間的知識。

一、二手房交付時間是多久

二手房交房時間都是雙方約定，一般在主款付完後就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話，可以通過法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請仲裁，要求他支付租金、違約金、律師費、仲裁費等。

交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。

現在大部分都是開發商委託物業進行交付，開發商主要負責對業主進行身份驗證，收取一些遺留費用，物業公司收取物業費等相關費用，帶領業主驗房，最後發放鑰匙，就算完成了交房的基本程式。

二、二手房五年之內能過戶嗎

根據房改有關政策，已取得合法產權證書的已購公有住房和經濟適用房可以上市出售。二手房五年之內能過戶。辦理二手房買賣過戶需提交的材料：

1.出賣共有房屋，須提交共有人親自出具的同意證明書。

2.出賣出租房屋，須提交承租人親自出具的棄權購買證明書。

3.產權人不能親自到場的，須提交經公證機關公證的委託書。

4.下列房屋不準買賣：

(1)無合法證件的房屋(包括違章建築的房屋);

(2)產權有爭議的房屋;

(3)經批准由國家徵用或劃撥的建設用地範圍內的房屋;

(4)經人民法院裁定限定產權轉移或經市人民政府批准代管的房屋;

(5)市人民政府規定的其他不得出賣的房屋。

本站小編為您整理這篇文章。從上文我們可以知道：二手房的購買時間以及交付時間沒有法律的明確規定，這是需要實踐中，二手房買賣的雙方當事人進行約定。