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1、在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金。
2、簽訂租房合同前約定退還條件和日期。
3、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則,押金必須退還。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五十四條
房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,並向房產管理部門登記備案。
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