遺產房屋買賣的要先繼承嗎

不要的。沒有規定必須要繼承才可以過戶，只是選擇繼承方式會節約錢。

房地產繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%.需要繼承人協商一致，過戶到繼承人名下，然後才能銷售。具體細節到不動產登記機構辦理。