辦理過戶需買賣雙方夫妻本人(未婚開未婚證明)到場，房產過戶帶房產證、雙方的身份證、戶口、婚姻證明，去房管局先查檔(核實買方是否第二套房)，簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理過戶。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:如果購買者是第二套房產：契稅為3-4%;首套房產144平米以上是3-4%;90-144平米為1.5-2%;90平米以下為1% 。
2.營業稅 成交價的5.5% (滿5年免交)
3.個人所得稅 成交價的1%
4.交易手續費 6元/M2;
這個問題由於篇幅有限，如需要詳細的解答建議諮詢律師
法律依據：《房屋登記辦法》 第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
