房屋租賃合同能修改嗎

一、房屋租賃合同能修改嗎

按照法律規定，房東或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的，但是必須要符合法律規定的條件。

按照法律規定，在以下情況下，當事人可以更改房屋租賃合同：

1、私房租賃期間，經租賃當事人協商一致的，可以變更房屋租賃合同。

2、私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理：

(1)出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合同；

(2)承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續履行租賃合同。

《民法典》第五百四十三條

當事人協商一致，可以變更合同。

二、如何解除房屋租賃合同

解除房屋租賃合同的方式有：

(1)約定解除。房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利於自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。

(2)法定解除。房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。法定解除的事由有：

1、因不可抗力致使不能實現合同目的;

2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;

4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

5、法律規定的其他情形。

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

根據上述文章中的內容，相信已經解答了房屋租賃合同能修改嗎的問題。在日常生活中，我們應該要多瞭解學習一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果還有相關法律問題需要諮詢律師，可以點選下方“立即諮詢”按鈕，本站網會匹配專業律師為您服務。

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