未辦理產權證的商品房能否起訴確權

首先未辦理產權證的商品房是可以起訴確權的。如果前期交易行為存在瑕疵，那麼爭議發生後及時主張權利，可以起到亡羊補牢的作用。當事人需要在證據等方面上下足功夫，以加大勝訴的可能性。
法律依據：
《土地權屬爭議調查處理辦法》第十四條
下列案件不作為爭議案件受理：
(一)土地侵權案件;
(二)行政區域邊界爭議案件;
(三)土地違法案件;
(四)農村土地承包經營權爭議案件;
(五)其他不作為土地權屬爭議的案件。